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房地产市场趋势和分析 威尼斯, FL
威尼斯, FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在九月 2026，威尼斯, FL的中位售价为$400,000，房屋平均在89天内售出——慢于去年的88天，买家有更大议价空间。共售出3228套，高于去年的2765套，市场活跃。
查看所有待售物业 威尼斯, FL
威尼斯, FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
881
-1% 月
-7% 年
Median Price
$
382,990
+ 1% 月
-4% 年
中位 $/平方英尺
$
249
+ 0% 月
+ 5% 年
平均 上市天数
139
-9% 月
-31% 年
中位标价
威尼斯, FL 的中位标价在 九月 2026 为 $382,990，而在 九月 2025 为 $399,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
威尼斯, FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
516
-5% 月
-23% 年
Median Price
$
464,950
+ 4% 月
+ 5% 年
中位 $/平方英尺
$
263
+ 3% 月
+ 8% 年
平均 上市天数
117
-10% 月
-36% 年
中位标价
房屋在威尼斯, FL 的中位标价在 九月 2026 为 $464,950，而在 九月 2025 为 $444,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
威尼斯, FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
234
+ 4% 月
+ 18% 年
Median Price
$
299,000
0% 月
+ 7% 年
中位 $/平方英尺
$
225
-2% 月
+ 10% 年
平均 上市天数
132
-11% 月
-33% 年
中位标价
公寓/合作社在威尼斯, FL 的中位标价在 九月 2026 为 $299,000，而在 九月 2025 为 $279,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
威尼斯, FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
80
+ 10% 月
+ 100% 年
Median Price
$
125,500
-0% 月
+ 2% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
283
-9% 月
-38% 年
中位标价
地段/土地在威尼斯, FL 的中位标价在 九月 2026 为 $125,500，而在 九月 2025 为 $122,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
威尼斯, FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
14
+ 27% 月
+ 180% 年
Median Price
$
274,500
-8% 月
-84% 年
中位 $/平方英尺
$
219
+ 5% 月
+ 49% 年
平均 上市天数
185
-24% 月
-55% 年
中位标价
商业的在威尼斯, FL 的中位标价在 九月 2026 为 $274,500，而在 九月 2025 为 $1,700,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
威尼斯, FL 住房市场分析
威尼斯, FL目前有881套在售房源，较2025下降 6.97%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$518,244（同比上涨 3.27%），每平方英尺均价$249，去年为$237。房源平均在市天数为139天。
881
待售
364
出租
3,228
已售出
中位数价格
$383K
中位数/平方尺
$249
平方英尺范围
280 - 31,389 SF
卧室
1 - 9
平均待售天数
139 天
建造年份
1920 - 2027
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$390K
月供中位数
$2K/mo
租金中位数
$2K/mo
自有住房率
79.3%
经济负担率
21.7%
止赎风险评分
11
/100
LOW
30年按揭利率
6.71%
当地失业率
3.7%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
威尼斯, FL
待售
$448,000
房屋
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,907
平方英尺
SARASOTA NATIONAL
, VENICE
10157 FIDDLEWOOD DRIVE
待售
$749,900
房屋
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,570
平方英尺
SOUTH VENEZIA PARK
, VENICE
818 THE RIALTO
待售
$145,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
828
平方英尺
HOLIDAY APTS
, VENICE
708 TAMIAMI TRAIL S UNIT 317
待售
$303,020
联排别墅
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,698
平方英尺
MADERA AT WELLEN PARK
, VENICE
19912 MADERA CIRCLE
待售
$336,666
联排别墅
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,666
平方英尺
MADERA AT WELLEN PARK
, VENICE
19916 MADERA CIRCLE
待售
$305,310
联排别墅
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,698
平方英尺
MADERA AT WELLEN PARK
, VENICE
19908 MADERA CIRCLE
待售
$495,000
公寓/合作社
3
贝兹
·
2
浴室
·
2,291
平方英尺
COACH HOMES II AT WELLEN PARK, PH 2
, VENICE
12660 RADIANCE COURT UNIT 201
新
待售
$22,284
0
room(s)
·
12,952
平方英尺
VENICE
2155 S TAMIAMI TRAIL UNIT 2173
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