Недвижимость
Ознакомьтесь с нашими объявлениями
Продать дом
Бесплатная оценка дома
Контакты
Расскажите нам о своих потребностях

Палаццо Делла Луна

6800 Fisher Island Dr, Miami Beach, FL 33109, USA

Фишер-Айленд, Флорида
1
на продажу
0
в аренду
0
продано
Медианная цена
$12.7M
Медиан. цена/кв.фт.
$3,508
Диапазон кв.фт.
3,620 - 3,620 SF
Спальни
3 - 3
Ср. дней на рынке
204 Дней
Год постройки
2019

Описание

Несколько лет назад в Майами на модном острове Фишер-Айленд был открыт комплекс Палаццо дел Сол. Этот проект пользовался успехом. Главным элементом стало сочетание современного средиземноморского стиля и архитектуры. К этому можно добавить множество пятизвездочных эксклюзивных удобств. Есть даже пентхаус стоимостью 35 млн. долл. Это был настоящий рекордсмен. Неудивительно, что Палаццо Делла Луна той же компании в настоящее время набирает обороты. Местом действия по-прежнему остается остров Фишер.

 

Палаццо Делла Луна - это ультрароскошный комплекс 2019 года, состоящий из 50 квартир, выполненных по индивидуальному заказу. Планировки этажей включают от трех до семи спален. Площадь квартир варьируется от 3 724 до 10 194 кв. футов. Площадь террасы составляет от 752 до 9 315 кв. футов. Известный архитектор Майами Коби Карп разработал дизайн этого прекрасного объекта. В состав команды также входит известный ландшафтный дизайнер Энцо Энеа.

 

Еще одна изюминка объекта - работа удостоенного наград нью-йоркского бюро Champalimaud. Они оформили лобби и общие зоны, сделав Палаццо Делла Луна более изысканным. Оцените атмосферу дзен на открытой террасе Waterfront Lobby Lounge. Здесь есть живые стены с видом на воду и Саут-Бич. Кроме того, можно полюбоваться пышными пейзажами, выполненными мастером Энцо Энеа.

 

Стоит обратить внимание на произведения искусства, занимающие лобби и общие помещения. Здесь представлены различные гравюры фотографа Ирана Исса-Хана. Скульптуры художника Мага фон Ханау представлены в библиотеке-лаунже итальянского бара.

 

Прибрежное здание Палаццо Делла Луна на острове Фишер

 

Все апартаменты великолепны. Они имеют первоклассную отделку и меблировку. А виды из окон просто захватывают дух. В номерах Lanai потолки не выше 13 футов, есть собственный бассейн. Пентхаусы имеют 15-футовые потолки и частную террасу на крыше. Она включает в себя бассейн и летнюю кухню Viking. Эти характеристики превосходят все ожидания.

 

Действительно, жильцов ожидают самые роскошные удобства. Потрясающий лобби-лаундж на набережной с баром Aperitivo (с дворецким). Кроме того, здесь есть первоклассный фитнес-центр, салон красоты и театр. Дети будут в восторге от детской игровой комнаты Kidville.

 

Кроме того, "Центральный парк" соединяет Палаццо Делла Луна с Палаццо Дел Сол. Среди других удобств - площадка для игры в бочче, чайные сады, лужайки для игры в крокет и лужайка для занятий йогой. Ознакомьтесь с полным перечнем уникальных удобств, предлагаемых отелем, в приведенном ниже списке.

 

Хотите полюбоваться захватывающим видом на место пересечения Атлантического океана и залива Бискейн? Да, у вас есть такая возможность благодаря просторным террасам вашего дома. Полы в апартаментах выложены в европейском стиле, а потолки украшены французской позолотой. Высококлассные светильники и мебель отличаются изысканностью и элегантностью.

 

Этот дом в Палаццо Делла Луна - то убежище, которое необходимо для вашего насыщенного и активного образа жизни. Он будет излучать изысканность, которую вы хотите видеть в своем счастливом и спокойном месте. Это лучшая жизнь в идеальном островном сообществе!

 

Местонахождение

 

Точное местоположение Палаццо Делла Луна находится по адресу 6800 Фишер Айленд Драйв. Фишер Айленд - это небольшой островной район на южной окраине Майами-Бич. Это частный тропический рай. Здесь можно понежиться в прозрачных голубых водах спокойного залива Бискейн. Остров Фишер Айленд отличается красотой, элегантностью и очарованием. Он дышит роскошью и эксклюзивностью. Действительно, проживание на этом острове предлагает все самое лучшее. Палаццо Делла Луна - один из вариантов для проживания и инвестирования среди всех здешних объектов недвижимости. Добираться сюда нужно на лодке, пароме или вертолете. Однако в этом месте есть все современные удобства. Здесь есть все, что вам нужно. Кроме того, он находится в непосредственной близости от большинства главных достопримечательностей Майами.

 

Вид с воздуха на Палаццо Делла Луна на острове Фишер

 

Роскошные характеристики и удобства

 

Представьте себе, что вы выходите из здания с абсолютной конфиденциальностью. Как вы смотрите на то, чтобы выйти из дома через частный выход, не видя никого из своих соседей? Невозможно? Вовсе нет, если вы живете в Палаццо Делла Луна. Или воспользоваться такой услугой, как частный и роскошный вапоретто. А потом поспешить в любимый ресторан или куда-то еще. Вот такой здесь образ жизни.

 

Здесь можно насладиться несколькими моментами отдыха. Загляните в лобби-лаундж Waterfront, чтобы насладиться баром Aperitivo с услугами дворецкого. Насладитесь уединенным лаунжем для чтения. Или потягивайте латте на крытой открытой террасе. Чистая индульгенция!

 

Кухни Палаццо Делла Луна впечатляют своей роскошью. Обратите внимание на элегантные кухни BOFFI (BOFFI - культовый итальянский бренд домашнего интерьера). В этих кухнях итальянские столешницы и самая современная техника - Sub-Zero и Miele.

 

Впечатляющая и роскошная кухня в Палаццо Делла Луна на острове Фишер

 

Как можно устоять перед соблазном главной спальни с захватывающим угловым видом на воду и город? Есть гостевая комната с уютной атмосферой и уголком для отдыха. В главной ванной комнате установлена ванна с гидромассажем и другие роскошные аксессуары.

 

Пожалуйста, ознакомьтесь с приведенным ниже списком, чтобы получить полную информацию обо всех особенностях апартаментов/жилья.

 

Жильцы также могут пользоваться всеми удобствами острова Фишер (на вершине списка Палаццо). В число этих удобств входят 9-луночное поле для гольфа и пляжный клуб. Теннисный центр мирового класса располагает 18 кортами и двумя пристанями для яхт с более чем сотней причалов. Имеется фитнес-центр площадью 24 000 кв. футов с крытым и открытым бассейнами. А также особняк Вандербильта, который можно использовать для проведения частных мероприятий.

 

Если вы хотите получить максимальное удовольствие и уединение, обратите внимание на Палаццо Делла Луна. Если вы хотите вести образ жизни, полный роскоши и индивидуальных услуг, то этот особняк превосходит все ожидания. Представьте себе самые элегантные дома с высококачественной мебелью. Дом Палаццо Делла Луна уже готов, если вы хотите быстро въехать в него. Вам больше не придется заниматься ремонтом. Имеются меблированные модели, которые будут соответствовать вашим предпочтениям. Мы поможем вам в пошаговом процессе приобретения этой прекрасной квартиры. За более подробной информацией обращайтесь к нам в BrokerOne.

💡 А Вы Знали?

Новейшее здание на Fisher Island — каждая резиденция оснащена частным лифтом и потолками высотой 12 футов.
Record sale: $16,000,000 changed hands at 6800 FISHER ISLAND DR 6881, Miami Beach, FL 33109 in July 2025.
The area's oldest structure stands at 6800 FISHER ISLAND DR 6865, Miami Beach, FL 33109, built in 2019.
Housing mix: 100% condos.

Данные от brokerone.io

Палаццо Делла Луна Предложения на продажу

Статус Спальни
$12,700,000
6842
На продажу
3 Спальни · 3 Ванные · 3,620 Кв.фут
$3,508/Кв.фут · 204 Дн. на рынке

Палаццо Делла Луна Тренды по Недвижимости

Медианная Цена
Медианная цена домов в Палаццо Делла Луна составляла $12,700,000 на Июль 2026, по сравнению с $0 на Июль 2025.

Локация

6800 Fisher Island Dr, Miami Beach, FL 33109, USA

Аналитика Района

Собственность и данные

Медианная оценка $9.3M
Максимальная оценка $34.3M

Крупнейшие собственники

DANIEL STEPHEN HAFNER $34.3M
RANDALL P FIORENZA $15.3M
DAVID BERKMAN PAMELA BERKMAN $14.2M
JAMES M DOW LUCILLE R ZANGHI $10.6M
MICHAEL RABINOWITZ STACEY RABINOWITZ $10.6M

Риск Взыскания

26/100 MODERATE
Ставка ипотеки (30 лет) 6.49%
Безработица (местная) 3.9%

Оценка риска на основе экономических показателей, судебных исков и данных переписи. Не является финансовой рекомендацией.

Данные от brokerone.io

Информация о недвижимости

Преимущества
• Личный лифт;
• Межкомнатные двери Lualdi (в комплект входит фурнитура с магнитными замками);
• Глубокие террасы с керамогранитным полом;
• Интерьеры с широкой доской из древесины европейского дуба;
• Отделка гипсокартоном 5-го уровня, устойчивым к плесени;
• Кухни Boffi с техникой Sub-Zero и Miele;
• Основные ванные комнаты (включают ванну BOFFI, плавающий унитаз, мрамор Margraf Statuaria и светильники Dornbracht);
• Вторичные ванные комнаты (со шкафами BOFFI, мрамором Margraf Carrara с бархатистой отделкой и светильниками Dornbracht);
• Гараж на 2 машины с кондиционером, кладовой и зарядным устройством для электромобилей Tesla.
Удобства
• Бар Aperitivo (с услугами дворецкого);
• Центральный парк (включает лужайки для игры в крокет, лужайку для занятий йогой, чайные сады и площадку для игры в бочче);
• Бассейны для восхода и заката солнца;
• Бар у бассейна и кабинки;
• Массажные кабинеты;
• Фитнес-центр;
• Салон красоты;
• Детская игровая комната (KidVille);
• Театр;
• Бизнес-центр;
• Консьерж с полным спектром услуг;
• Парковка.

Палаццо Делла Луна Часто Задаваемые Вопросы

  • Здание Палаццо Делла Луна расположено по адресу 6800 Fisher Island Dr, Miami Beach, FL 33109, USA.

  • Годом постройки здания Палаццо Делла Луна является 2019-й год.

  • Палаццо Делла Луна расположено в районе Фишер-Айленд, Флорида.

  • Здание Палаццо Делла Луна относится к следующим категориям: Первая Линия, Элитное.

  • В настоящий момент в здании Палаццо Делла Луна выставлено на продажу 1 единиц недвижимости.

  • Площадь квартир в здании Палаццо Делла Луна составляет от 3620 до 3620 кв. футов.

Рассчитайте ежемесячный платёж

С предзаполненной медианной ценой района · Актуальный Freddie Mac PMMS 6.49% на Jun 25, 2026

Открыть полный калькулятор →
$
%
Ежемесячный платёж (PITI + HOA)
$0
% · Включая тело, проценты, налоги и страховку
Полный расчёт

Защитите дом с Choice Home Warranty

Реклама

Страховка жилья не покрывает поломки кондиционера, водонагревателя, кухонной и стиральной техники. Choice Home Warranty оплачивает ремонт и замену по одному ежемесячному плану — бесплатный расчёт за 30 секунд.

Получить расчёт

Мы получаем комиссию, когда вы оформляете услугу по некоторым ссылкам на этой странице. Это не влияет на то, какие продукты мы рекомендуем и сколько они вам стоят.

Индикаторы риска финансирования

Сигналы, которые банки учитывают по этому зданию. Это не заключение о соответствии Fannie/Freddie.
Средний · 40/100
Статус DBPR
Нет в реестре DBPR
По этому адресу записи DBPR не найдено.
Наличные vs ипотека
100%
за наличные · 4 сделок за 24 месяца
Высокая доля наличных — банки относятся к зданию настороженно.
Активность по взысканиям
0.0
обращений на 100 квартир · за 5 лет
Срок SB 4D
2019
год постройки
До инспекции — 18 лет.
Внерыночные переходы
17.6
на 100 квартир · за 5 лет
Высокая доля LLC-сделок — характерно для оптовых инвесторов.