你欣喜若狂，因为你刚刚
发现了理想的家. 位置完美，房子漂亮，价格也合理。 然而，要价只是开始。 准备好应对额外的——而且经常是意外的——购房支出，这些支出可能会让购买者措手不及，让他们在新房产中迅速陷入困境。
期待意外
几乎每个买房的人在首付后都会继续消费。房主的保险和过户费用（例如评估和贷方费用）通常可以直接预算，因为它们包含在购房阶段，但大多数其他支出各不相同。影响您入住费用的最重要因素是您房屋的原始业主。如果他们去的时候带了冰箱，你就得更换它。对于任何实质性的设备来说也是如此。
而且，虽然与房屋成本相比，这些似乎是次要的购买，但电器会迅速加起来——尤其是如果你把大部分钱都花在了首付上。此外，除非您将它们作为购房协议的一部分进行协商，否则您将负责房屋所需的任何即时升级。遗憾的是，它们是您可能遇到的最模糊的指控。买房时，一定要聘请验房师（这也是要花钱的！），保证下次下雨时不会倒塌。检查员会检查有无故障电线、地基薄弱、木材腐烂和其他您自己可能会遗漏的隐藏问题。更糟糕的是，这些问题通常不在房主保险范围内。如果检查员发现了重大问题，您将需要确定您是否仍想购买该房产。在任何情况下，您都无需支付检查员的服务费用。
考虑当今世界的便利。
此外，还有您的舒适成本。 有一些小细节需要考虑，直到入住后您可能会忽略。您习惯使用电缆吗？ 如果是这样，您的新房子准备好电缆了吗？ 当您拥有墙壁时，看到技术人员爬来爬去在墙壁上戳洞就更具挑战性。 如果您正在从租赁过渡到购买，您可能会遇到更高的电费。 此外，您可能会发现自己负责房东以前处理的服务，例如水和垃圾收集。
提前准备
为未知或意外做好准备的最有效方法是事先进行研究和计划。首先是在房屋搜索过程之前和期间进行预算。考虑预算内需要升级的物业，然后研究这些改进的潜在成本。没有什么比购买物业更令人沮丧的了，期望以几百美元的价格修理院子，但发现它会花费数千美元。
你的准备真的没有上限。假设你发现一个可爱的房产，由于它的年龄，它的价格低于附近的大多数房产。您可以在标价上省钱，而对于较旧的房产，您可能需要支付更高的房屋保险费，从而从长远来看会增加房屋成本。这就是计划发挥作用的时候。对您正在考虑的地区的房屋保险和财产价值进行研究，以帮助您在做出初始报价之前做出更明智的选择。明确定义您的首付金额，然后确定剩余多少现金用于装修和小额支出，例如更换锁。
这样，如果您遇到价格范围较高的房屋，如果需要不同的洗衣机和烘干机或升级到 HVAC 系统，您就会知道搬走。为所有可能的支出创建一个近似估计，并对预算上限的房屋持高度怀疑态度 - 否则，您可能很容易陷入贫困。仔细预算和计划。当您了解自己将要进入的领域时，购买房产就不那么可怕了。
