今天的购房者面临着重大障碍——房价飞涨，一美元不再像以前那么贵，现在租金比过去更贵。面对这些障碍，如今个人如何能够进行如此大量的购买？随着灵活性的增加和一点财务上的独创性，今天的购买者正在实现房屋所有权。
考虑您的可能性（和信用评分）
确定是否可以的第一步
一座房子 是确定您的融资选择，包括您有资格获得的抵押贷款类型以及您需要（因此可以负担得起）预先预留的现金数量。了解贷方所需的最低 FICO 评分和您的信用评分是关键的第一步。
许多购房者不知道房产所需的首付、贷方规定的最低首付（不一定是 20%）或可用的首付援助计划，例如 FHA 贷款。在购房者甚至考虑为房屋储蓄之前，他们需要确定自己的财务资源和购买资格。
赚取足够的现金以节省开支
寻求购买的租房者面临重大的财务障碍，因为他们缺乏年长、富裕的同龄人可用的资源.根据 Broker One Group 2019 年消费者住房趋势报告，出租家庭的年收入中位数为 37,500 美元，比刚购买房屋的家庭少约 40,000 美元（他们的年收入中位数为 75,000 美元）.虽然有一些方法可以在不赚取 75,000 美元家庭收入的情况下成为房主，但如果您的收入少得多，则很难购买房屋
“如果你每年赚 37,500 美元，你几乎不可能在任何市场上购买，”经纪商 One 市场研究员迈克尔约翰逊说。虽然购买房屋的家庭比租房家庭更容易获得更高的收入（因此家庭收入中位数更高），但双收入家庭在竞争激烈的市场中面临购买的困难。
节省足够的钱（但没有你想象的那么多）
首付是房屋所有权中最令人生畏的方面之一.事实上，根据 Broker One Housing 报告，三分之二的租房者将首付储蓄视为购买房屋的最大障碍.对于那些购买价值 229,000 美元、首付 20% 的全国房屋中位数的人来说，这相当于 45,800 美元的前期成本——搬进来.“首付仍然是许多人的障碍，”约翰逊解释说.“但是，消费者应该意识到他们不需要支付 20% 的首付." 虽然首付低于 20% 会带来额外的担忧，例如私人抵押贷款保险 (PMI) 的成本，但其他人认为麻烦是值得的.事实上，根据 Broker One 2019 年住房趋势报告，只有五分之一的近期购房者 (20%) 降低了 20%，而略高于一半 (56%) 的降低低于通常的 20%
此外，买家在通过众多来源组装首付的方法方面变得更具创造性。根据该报告的结果，34% 的抵押贷款购买者还从朋友和家人那里获得了礼物和贷款形式的帮助，以帮助他们支付首付。
注意你的交易破坏者，但要保持灵活。
为了获得一个家——即使这不是他们梦想中的家——一些今天的购买者愿意探索最初愿望清单之外的房子和地方。他们越来越
接受邻里, 房屋状况，甚至房屋类型。 约翰逊补充说：“我相信，当人们在他们想要的地方看到价格约为 170,000 美元的房屋而他们正在寻找价值 110,000 美元的房屋时，他们会感到沮丧。”
经济适用房确实存在。 然而，约翰逊补充说，在大多数人希望居住在热门地区的地方，找到更便宜的房产将更具挑战性。 “如果你准备接受更长的旅程并做出一些让步，你或许可以在更远的地方找到更便宜的房产，”约翰逊补充道。 “你必须偏离铺好的道路才能找到更便宜的替代品。”
