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房地产市场趋势和分析 迈阿密 (33196), FL
迈阿密 (33196), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在九月 2026，迈阿密 (33196), FL的中位售价为$619,500，房屋平均在67天内售出——慢于去年的65天，买家有更大议价空间。共售出398套，高于去年的379套，市场活跃。
查看所有待售物业 迈阿密 (33196), FL
迈阿密 (33196), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
194
+ 12% 月
+ 73% 年
Median Price
$
639,900
+ 1% 月
+ 7% 年
中位 $/平方英尺
$
324
-0% 月
-0% 年
平均 上市天数
100
-15% 月
-29% 年
中位标价
迈阿密 (33196), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $639,900，而在 九月 2025 为 $597,944。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33196), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
89
+ 20% 月
+ 37% 年
Median Price
$
759,000
+ 0% 月
+ 5% 年
中位 $/平方英尺
$
333
-3% 月
+ 0% 年
平均 上市天数
85
-18% 月
-25% 年
中位标价
房屋在迈阿密 (33196), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $759,000，而在 九月 2025 为 $725,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33196), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
71
0% 月
+ 92% 年
Median Price
$
355,000
-3% 月
+ 1% 年
中位 $/平方英尺
$
315
-1% 月
+ 1% 年
平均 上市天数
107
-9% 月
-31% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密 (33196), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $355,000，而在 九月 2025 为 $350,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33196), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
6
+ 20% 月
+ 500% 年
Median Price
$
1,499,500
+ 0% 月
+ 67% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
91
-13% 月
-48% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密 (33196), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $1,499,500，而在 九月 2025 为 $899,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33196), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
28
+ 22% 月
+ 211% 年
Median Price
$
289,250
-3% 月
-53% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
131
-17% 月
-53% 年
中位标价
商业的在迈阿密 (33196), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $289,250，而在 九月 2025 为 $619,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33196), FL 住房市场分析
迈阿密 (33196), FL目前有194套在售房源，较2025增长 73.21%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$1,038,356（同比上涨 30.48%），每平方英尺均价$324，去年为$325。房源平均在市天数为100天。
194
待售
121
出租
398
已售出
中位数价格
$640K
中位数/平方尺
$324
平方英尺范围
588 - 9,264 SF
卧室
1 - 8
平均待售天数
100 天
建造年份
1960 - 2028
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$428K
月供中位数
$2K/mo
租金中位数
$2K/mo
自有住房率
67.4%
经济负担率
25.9%
止赎风险评分
41
/100
ELEVATED
30年按揭利率
6.71%
当地失业率
3.7%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密 (33196), FL
待售
$297,000
房屋
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,093
平方英尺
HAMMOCKS TRAILS CONDO
, Miami
15295 SW 107th Ln # 1006, Miami FL 33196
新
待售
$639,900
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,939
平方英尺
FOREST LAKES HOMES
, Miami
16362 SW 94th St, Miami FL 33196
新
待售
$814,990
房屋
5
贝兹
·
3
浴室
·
2,625
平方英尺
FOREST LAKES ESTATES SEC,FOREST LAKES
, Miami
9164 SW 166th Ct, Miami FL 33196
新
待售
$300,000
公寓/合作社
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,093
平方英尺
BANYAN TREE SIX CONDO
, Miami
9708 Hammocks Blvd # 32, Miami FL 33196
新
待售
$725,000
房屋
3
贝兹
·
3
浴室
·
1,801
平方英尺
WEITZER HAMMOCKS HOMES SE
, Miami
9781 SW 155th Ave, Miami FL 33196
新
待售
$990,000
房屋
5
贝兹
·
4
浴室
·
3,355
平方英尺
CRESTVIEW WEST,Serenity by Lennar
, Miami
16025 SW 136th Ter, Miami FL 33196
新
待售
$759,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
2,362
平方英尺
HAMMOCKS SEC 1
, Miami
8808 SW 150th Place Cir, Miami FL 33196
新
待售
$559,900
联排别墅
4
贝兹
·
3
浴室
·
1,930
平方英尺
KENDALL COMMONS RESIDENTI
, Miami
9041 SW 169th Path, Miami FL 33196
查看全部
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33193, FL
33187, FL
33186, FL
33185, FL
33183, FL
33177, FL
33170, FL
33175, FL
33176, FL
33031, FL
县
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高地县, FL
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