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房地产市场趋势和分析 迈阿密 (33196), FL
迈阿密 (33196), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在八月 2026，迈阿密 (33196), FL的中位售价为$619,000，房屋平均在68天内售出——慢于去年的63天，买家有更大议价空间。共售出395套，高于去年的381套，市场活跃。
查看所有待售物业 迈阿密 (33196), FL
迈阿密 (33196), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
191
+ 21% 月
+ 74% 年
Median Price
$
649,900
+ 2% 月
+ 11% 年
中位 $/平方英尺
$
325
-0% 月
-1% 年
平均 上市天数
97
-20% 月
-23% 年
中位标价
迈阿密 (33196), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $649,900，而在 八月 2025 为 $588,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33196), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
87
+ 18% 月
+ 38% 年
Median Price
$
756,000
-1% 月
+ 6% 年
中位 $/平方英尺
$
340
-3% 月
+ 1% 年
平均 上市天数
88
-20% 月
-15% 年
中位标价
房屋在迈阿密 (33196), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $756,000，而在 八月 2025 为 $715,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33196), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
71
+ 25% 月
+ 87% 年
Median Price
$
335,000
+ 6% 月
-1% 年
中位 $/平方英尺
$
314
+ 4% 月
+ 1% 年
平均 上市天数
92
-20% 月
-32% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密 (33196), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $335,000，而在 八月 2025 为 $337,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33196), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
5
+ 25% 月
+ 400% 年
Median Price
$
1,499,000
+ 4% 月
+ 67% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
83
-17% 月
-53% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密 (33196), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $1,499,000，而在 八月 2025 为 $899,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33196), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
28
+ 22% 月
+ 250% 年
Median Price
$
520,000
-25% 月
+ 60% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
139
-23% 月
-45% 年
中位标价
商业的在迈阿密 (33196), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $520,000，而在 八月 2025 为 $324,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33196), FL 住房市场分析
迈阿密 (33196), FL目前有191套在售房源，较2025增长 73.64%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$902,971（同比上涨 54.42%），每平方英尺均价$325，去年为$328。房源平均在市天数为97天。
191
待售
131
出租
395
已售出
中位数价格
$650K
中位数/平方尺
$325
平方英尺范围
588 - 9,264 SF
卧室
1 - 8
平均待售天数
97 天
建造年份
1960 - 2028
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$428K
月供中位数
$2K/mo
租金中位数
$2K/mo
自有住房率
67.4%
经济负担率
25.9%
止赎风险评分
41
/100
ELEVATED
30年按揭利率
6.58%
当地失业率
3.9%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密 (33196), FL
新
待售
$1,500,000
商业的
0
room(s)
Miami
15202 SW 194th Ave, Miami FL 33196
新
待售
$930,000
房屋
4
贝兹
·
3
浴室
·
2,634
平方英尺
COUNTRY WALK SEC 3
, Miami
15042 SW 149th St, Miami FL 33196
新
待售
$649,900
联排别墅
4
贝兹
·
3
浴室
·
2,152
平方英尺
Cenruty Gardens South
, Miami
13659 SW 158th Ave, Miami FL 33196
新
待售
$524,900
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,638
平方英尺
JASMINE AT THE HAMMOCKS 1
, Miami
15316 SW 111th St, Miami FL 33196
新
待售
$750,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
2,319
平方英尺
FOREST LAKES ESTATES SEC
, Miami
9352 SW 166th Ct, Miami FL 33196
新
待售
$375,000
联排别墅
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,364
平方英尺
BANYAN TREE CONDO #11
, Miami
9872 Hammocks Blvd # 51, Miami FL 33196
新
待售
$664,900
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,828
平方英尺
VIZCAYA AT HAMMOCKS 1ST A
, Miami
10880 SW 149th Pl, Miami FL 33196
新
待售
$355,000
公寓/合作社
3
贝兹
·
2
浴室
·
993
平方英尺
BANYAN TREE FOUR CONDO
, Miami
9716 Hammocks Blvd # 101, Miami FL 33196
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33193, FL
33187, FL
33186, FL
33185, FL
33183, FL
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33170, FL
33175, FL
33176, FL
33031, FL
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