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房地产市场趋势和分析 迈阿密 (33196), FL
迈阿密 (33196), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在七月 2026，迈阿密 (33196), FL的中位售价为$619,000，房屋平均在69天内售出——慢于去年的58天，买家有更大议价空间。共售出407套，高于去年的379套，市场活跃。
查看所有待售物业 迈阿密 (33196), FL
迈阿密 (33196), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
180
+ 2% 月
+ 49% 年
Median Price
$
640,000
0% 月
+ 12% 年
中位 $/平方英尺
$
333
+ 0% 月
+ 2% 年
平均 上市天数
97
-8% 月
-21% 年
中位标价
迈阿密 (33196), FL 的中位标价在 七月 2026 为 $640,000，而在 七月 2025 为 $573,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33196), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
85
+ 1% 月
+ 23% 年
Median Price
$
759,000
+ 1% 月
+ 12% 年
中位 $/平方英尺
$
351
0% 月
+ 7% 年
平均 上市天数
86
-8% 月
-16% 年
中位标价
房屋在迈阿密 (33196), FL 的中位标价在 七月 2026 为 $759,000，而在 七月 2025 为 $679,900。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33196), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
67
-1% 月
+ 52% 年
Median Price
$
320,000
-12% 月
-26% 年
中位 $/平方英尺
$
317
+ 1% 月
+ 0% 年
平均 上市天数
94
-8% 月
-30% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密 (33196), FL 的中位标价在 七月 2026 为 $320,000，而在 七月 2025 为 $430,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33196), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
2
0% 月
+ 100% 年
Median Price
$
1,172,500
0% 月
+ 30% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
89
0% 月
-49% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密 (33196), FL 的中位标价在 七月 2026 为 $1,172,500，而在 七月 2025 为 $899,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33196), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
26
+ 13% 月
+ 271% 年
Median Price
$
670,000
-3% 月
+ 68% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
143
-9% 月
-45% 年
中位标价
商业的在迈阿密 (33196), FL 的中位标价在 七月 2026 为 $670,000，而在 七月 2025 为 $398,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33196), FL 住房市场分析
迈阿密 (33196), FL目前有180套在售房源，较2025增长 48.76%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$925,662（同比上涨 31.86%），每平方英尺均价$333，去年为$326。房源平均在市天数为97天。
180
待售
105
出租
407
已售出
中位数价格
$640K
中位数/平方尺
$333
平方英尺范围
588 - 9,264 SF
卧室
1 - 8
平均待售天数
97 天
建造年份
1960 - 2028
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住房与按揭 & 止赎风险评分
止赎风险评分
41
/100
ELEVATED
30年按揭利率
6.49%
当地失业率
3.6%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密 (33196), FL
待售
$900,000
房屋
4
贝兹
·
3
浴室
·
1,908
平方英尺
GARDEN HILLS WEST
, Miami
16032 SW 101st Ter, Miami FL 33196
新
待售
$235,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
693
平方英尺
HAMMOCKS TRAILS CONDO
, Miami
15290 SW 106th Ln # 317, Miami FL 33196
新
待售
$785,000
房屋
4
贝兹
·
2
浴室
·
2,102
平方英尺
SUNFISH AT THE HAMMOCKS
, Miami
14716 SW 111th Ter, Miami FL 33196
新
待售
$644,900
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,414
平方英尺
JUNIPER AT THE HAMMOCKS
, Miami
10626 SW 148th Ave Dr, Miami FL 33196
新
待售
$690,000
房屋
4
贝兹
·
2
浴室
·
2,004
平方英尺
FOREST LAKES ESTATES SEC
, Miami
新
待售
$599,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,514
平方英尺
HAMMOCKS SEC 2
, Miami
9786 SW 147th Ct, Miami FL 33196
新
待售
$610,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,660
平方英尺
ADVENTURE HOMES
, Miami
14236 SW 148th Ave, Miami FL 33196
新
待售
$235,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
870
平方英尺
LAKEVIEW AT HAMMOCKS COND
, Miami
9711 Hammocks Blvd # K, Miami FL 33196
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高地县, FL
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