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房地产市场趋势和分析 迈阿密 (33196), FL
迈阿密 (33196), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在十月 2026，迈阿密 (33196), FL的中位售价为$619,000，房屋平均在68天内售出——慢于去年的64天，买家有更大议价空间。共售出391套，高于去年的378套，市场活跃。
查看所有待售物业 迈阿密 (33196), FL
迈阿密 (33196), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
196
+ 12% 月
+ 54% 年
Median Price
$
629,995
+ 5% 月
+ 6% 年
中位 $/平方英尺
$
322
-0% 月
-2% 年
平均 上市天数
106
-13% 月
-20% 年
中位标价
迈阿密 (33196), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $629,995，而在 十月 2025 为 $596,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33196), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
84
+ 14% 月
+ 9% 年
Median Price
$
775,000
+ 1% 月
+ 12% 年
中位 $/平方英尺
$
337
-1% 月
+ 0% 年
平均 上市天数
94
-16% 月
-14% 年
中位标价
房屋在迈阿密 (33196), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $775,000，而在 十月 2025 为 $694,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33196), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
77
+ 10% 月
+ 97% 年
Median Price
$
375,000
-2% 月
+ 6% 年
中位 $/平方英尺
$
309
-1% 月
-4% 年
平均 上市天数
109
-11% 月
-28% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密 (33196), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $375,000，而在 十月 2025 为 $355,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33196), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
5
0% 月
+ 400% 年
Median Price
$
1,499,999
0% 月
+ 67% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
118
0% 月
-33% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密 (33196), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $1,499,999，而在 十月 2025 为 $899,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33196), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
30
+ 15% 月
+ 200% 年
Median Price
$
289,250
0% 月
-55% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
131
-14% 月
-47% 年
中位标价
商业的在迈阿密 (33196), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $289,250，而在 十月 2025 为 $647,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33196), FL 住房市场分析
迈阿密 (33196), FL目前有196套在售房源，较2025增长 54.33%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$956,442（同比上涨 50.11%），每平方英尺均价$322，去年为$329。房源平均在市天数为106天。
196
待售
118
出租
391
已售出
中位数价格
$630K
中位数/平方尺
$322
平方英尺范围
586 - 9,264 SF
卧室
1 - 8
平均待售天数
106 天
建造年份
1974 - 2028
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$428K
月供中位数
$2K/mo
租金中位数
$2K/mo
自有住房率
67.4%
经济负担率
25.9%
止赎风险评分
41
/100
ELEVATED
30年按揭利率
6.71%
当地失业率
3.7%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密 (33196), FL
新
待售
$790,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
2,299
平方英尺
HAMMOCKS SHORES 2ND ADDN,HAMMOCKS ESTATES
, Miami
15532 SW 112th Ter, Miami FL 33196
新
待售
$645,000
联排别墅
4
贝兹
·
3
浴室
·
1,740
平方英尺
KENDALL COMMONS TOWNHOMES
, Miami
9431 SW 172nd Ave, Miami FL 33196
新
待售
$310,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
947
平方英尺
VISTA LAGO AT THE HAMMOCK
, Miami
15689 SW 106th Ln # 705, Miami FL 33196
新
待售
$7,000,000
商业的
0
room(s)
Unincorporated Dade County
新
待售
$780,000
房屋
4
贝兹
·
3
浴室
·
2,512
平方英尺
KENDALL COMMONS RESIDENTI
, Miami
17012 SW 91 Ter, Miami FL 33196
新
待售
$975,000
房屋
5
贝兹
·
4
浴室
·
3,080
平方英尺
KENDALL COMMONS RESIDENTI
, Miami
17161 SW 91st St, Miami FL 33196
新
待售
$649,900
房屋
4
贝兹
·
2
浴室
·
1,834
平方英尺
CORSICA PLACE,CORSICA
, Miami
14639 SW 159th Pl, Miami FL 33196
新
待售
$499,000
联排别墅
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,635
平方英尺
GARDEN ESTATES AT THE HAM,The Hammocks
, Miami
15055 SW 113th Ter, Miami FL 33196
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33193, FL
33187, FL
33186, FL
33185, FL
33183, FL
33177, FL
33170, FL
33175, FL
33176, FL
33031, FL
县
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棕榈滩县, FL
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高地县, FL
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