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房地产市场趋势和分析 迈阿密 (33189), FL
迈阿密 (33189), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在九月 2026，迈阿密 (33189), FL的中位售价为$592,000，房屋平均在69天内售出——慢于去年的53天，买家有更大议价空间。共售出208套，低于去年的241套。
查看所有待售物业 迈阿密 (33189), FL
迈阿密 (33189), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
110
+ 18% 月
+ 64% 年
Median Price
$
610,000
+ 0% 月
+ 5% 年
中位 $/平方英尺
$
341
0% 月
-4% 年
平均 上市天数
112
-18% 月
-32% 年
中位标价
迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $610,000，而在 九月 2025 为 $580,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
62
+ 15% 月
+ 32% 年
Median Price
$
675,950
+ 4% 月
+ 13% 年
中位 $/平方英尺
$
390
+ 1% 月
+ 3% 年
平均 上市天数
79
-17% 月
-33% 年
中位标价
房屋在迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $675,950，而在 九月 2025 为 $599,900。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
32
+ 33% 月
+ 129% 年
Median Price
$
265,000
+ 2% 月
-34% 年
中位 $/平方英尺
$
280
+ 0% 月
+ 1% 年
平均 上市天数
113
-28% 月
-49% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $265,000，而在 九月 2025 为 $402,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
6
0% 月
+ 500% 年
Median Price
$
113,895
0% 月
-74% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
200
0% 月
-57% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $113,895，而在 九月 2025 为 $440,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
9
+ 12% 月
+ 125% 年
Median Price
$
900,000
-13% 月
+ 6% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
278
-10% 月
-39% 年
中位标价
商业的在迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $900,000，而在 九月 2025 为 $850,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 住房市场分析
迈阿密 (33189), FL目前有110套在售房源，较2025增长 64.18%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$602,031（同比下跌 2.90%），每平方英尺均价$341，去年为$355。房源平均在市天数为112天。
114
待售
53
出租
211
已售出
中位数价格
$619K
中位数/平方尺
$341
平方英尺范围
543 - 3,206 SF
卧室
1 - 6
平均待售天数
115 天
建造年份
1954 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$357K
月供中位数
$2K/mo
租金中位数
$1K/mo
自有住房率
59.0%
经济负担率
29.7%
止赎风险评分
31
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.71%
当地失业率
3.7%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密 (33189), FL
待售
$680,000
房屋
4
贝兹
·
3
浴室
·
1,744
平方英尺
BENSON MANOR
, Cutler Bay
10521 Caribbean Blvd, Cutler Bay FL 33189
待售
$539,900
房屋
3
贝兹
·
1
浴室
·
1,080
平方英尺
SOUTH MIAMI HEIGHTS 2ND A
, Miami
11301 SW 201st St, Miami FL 33189
新
待售
$220,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
813
平方英尺
LE CLUB AT OLD CUTLER CON
, Cutler Bay
8600 SW 212th St # 308, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$550,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,510
平方英尺
SEA GRAPE TOWN HOMES
, Cutler Bay
20315 SW 86th Ct, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$949,000
房屋
5
贝兹
·
4
浴室
CENTURY AT CUTLER BAY,CENTURY AT CUTLER BA
, Cutler Bay
20943 SW 96th Ct, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$673,900
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,953
平方英尺
SEA GRAPE TOWN HOMES
, Cutler Bay
20288 SW 85th Ave, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$429,900
联排别墅
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,504
平方英尺
SANTA BARBARA
, Cutler Bay
8570 SW 214th Way, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$299,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
991
平方英尺
CUTLER LAKES CONDO
, Cutler Bay
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33190, FL
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33039, FL
33156, FL
33186, FL
33033, FL
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