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房地产市场趋势和分析 迈阿密 (33189), FL
迈阿密 (33189), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在十月 2026，迈阿密 (33189), FL的中位售价为$574,750，房屋平均在72天内售出——慢于去年的19天，买家有更大议价空间。共售出26套，高于去年的4套，市场活跃。
查看所有待售物业 迈阿密 (33189), FL
迈阿密 (33189), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
86
+ 48% 月
+ 856% 年
Median Price
$
617,500
-2% 月
+ 27% 年
中位 $/平方英尺
$
352
+ 2% 月
+ 16% 年
平均 上市天数
81
-31% 月
-65% 年
中位标价
迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $617,500，而在 十月 2025 为 $488,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
56
+ 51% 月
+ 1,020% 年
Median Price
$
692,500
+ 3% 月
+ 21% 年
中位 $/平方英尺
$
379
+ 2% 月
+ 25% 年
平均 上市天数
66
-34% 月
-46% 年
中位标价
房屋在迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $692,500，而在 十月 2025 为 $574,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
19
+ 73% 月
+ 850% 年
Median Price
$
250,000
-6% 月
-39% 年
中位 $/平方英尺
$
275
+ 1% 月
-11% 年
平均 上市天数
52
-32% 月
-79% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $250,000，而在 十月 2025 为 $412,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
5
0% 月
+ 400% 年
Median Price
$
111,800
0% 月
-75% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
212
0% 月
-56% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $111,800，而在 十月 2025 为 $440,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
6
+ 20% 月
+ 500% 年
Median Price
$
807,500
-31% 月
+ 84% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
198
-16% 月
-58% 年
中位标价
商业的在迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $807,500，而在 十月 2025 为 $440,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 住房市场分析
迈阿密 (33189), FL目前有86套在售房源，较2025增长 855.56%。在售房源多于月度成交量，买家有更多选择和议价空间。中位挂牌价$600,160（同比上涨 18.70%），每平方英尺均价$352，去年为$303。房源平均在市天数为81天。
86
待售
37
出租
26
已售出
中位数价格
$618K
中位数/平方尺
$352
平方英尺范围
600 - 3,206 SF
卧室
1 - 6
平均待售天数
81 天
建造年份
1954 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$357K
月供中位数
$2K/mo
租金中位数
$1K/mo
自有住房率
59.0%
经济负担率
29.7%
止赎风险评分
31
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.71%
当地失业率
3.7%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密 (33189), FL
待售
$625,000
房屋
4
贝兹
·
2
浴室
·
1,433
平方英尺
S CORAL HOMES SEC 3
, Cutler Bay
9911 Haitian Dr, Cutler Bay FL 33189
待售
$695,000
房屋
3
贝兹
·
3
浴室
·
1,840
平方英尺
SAGA BAY SEC 1
, Cutler Bay
8111 SW 205th St, Cutler Bay FL 33189
待售
$169,900
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
600
平方英尺
SAGA BAY GARDENS CONDO
, Cutler Bay
8260 SW 210th St # 216, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$580,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,439
平方英尺
CENTENNIAL SEC 2
, Cutler Bay
8520 SW 207th Ter, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$739,990
房屋
5
贝兹
·
3
浴室
·
2,379
平方英尺
SOUTH CORAL HOMES SEC 2
, Cutler Bay
9720 Caribbean Blvd, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$779,900
房屋
4
贝兹
·
2
浴室
·
1,933
平方英尺
SAGA BAY SEC ONE PART TWO,Saga Bay
, Cutler Bay
19850 SW 83rd Ave, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$989,000
房屋
4
贝兹
·
3
浴室
·
2,545
平方英尺
C B Palms
, Cutler Bay
21043 SW 92nd Pl, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$250,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,113
平方英尺
LE CLUB AT OLD CUTLER CON
, Cutler Bay
8560 SW 212th St # 203, Cutler Bay FL 33189
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33190, FL
33157, FL
33177, FL
33032, FL
33158, FL
33176, FL
33039, FL
33156, FL
33186, FL
33033, FL
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