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房地产市场趋势和分析 迈阿密 (33189), FL
迈阿密 (33189), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在八月 2026，迈阿密 (33189), FL的中位售价为$589,000，房屋平均在69天内售出——慢于去年的51天，买家有更大议价空间。共售出205套，低于去年的249套。
查看所有待售物业 迈阿密 (33189), FL
迈阿密 (33189), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
90
+ 6% 月
+ 36% 年
Median Price
$
612,000
+ 2% 月
+ 6% 年
中位 $/平方英尺
$
344
-1% 月
-1% 年
平均 上市天数
127
-12% 月
-20% 年
中位标价
迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $612,000，而在 八月 2025 为 $577,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
51
+ 6% 月
+ 13% 年
Median Price
$
645,000
-0% 月
+ 6% 年
中位 $/平方英尺
$
388
-2% 月
+ 7% 年
平均 上市天数
89
-20% 月
-20% 年
中位标价
房屋在迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $645,000，而在 八月 2025 为 $610,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
23
-4% 月
+ 64% 年
Median Price
$
290,000
+ 9% 月
-27% 年
中位 $/平方英尺
$
292
+ 3% 月
+ 7% 年
平均 上市天数
155
-1% 月
-30% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $290,000，而在 八月 2025 为 $394,750。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
6
+ 20% 月
+ 500% 年
Median Price
$
113,895
+ 1% 月
-74% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
158
-16% 月
-63% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $113,895，而在 八月 2025 为 $440,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
9
+ 12% 月
+ 125% 年
Median Price
$
900,000
+ 5% 月
+ 6% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
259
-10% 月
-39% 年
中位标价
商业的在迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $900,000，而在 八月 2025 为 $850,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 住房市场分析
迈阿密 (33189), FL目前有90套在售房源，较2025增长 36.36%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$613,861（同比下跌 0.11%），每平方英尺均价$344，去年为$347。房源平均在市天数为127天。
93
待售
54
出租
203
已售出
中位数价格
$614K
中位数/平方尺
$346
平方英尺范围
760 - 3,088 SF
卧室
1 - 6
平均待售天数
128 天
建造年份
1954 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$357K
月供中位数
$2K/mo
租金中位数
$1K/mo
自有住房率
59.0%
经济负担率
29.7%
止赎风险评分
31
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.58%
当地失业率
3.9%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密 (33189), FL
待售
$699,000
房屋
4
贝兹
·
3
浴室
·
2,098
平方英尺
LAKES BY THE BAY SEC 10
, Cutler Bay
9002 SW 212th Ter, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$315,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
991
平方英尺
CUTLER LAKES CONDO
, Cutler Bay
21130 SW 87th Ave # 304, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$624,900
房屋
4
贝兹
·
3
浴室
·
1,711
平方英尺
CUTLER RIDGE PINES
, Cutler Bay
8721 SW 200TH Terrace, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$632,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,547
平方英尺
CUTLER RIDGE SEC 6,Cutler Bay
, Cutler Bay
9920 Pan American Dr, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$419,999
联排别墅
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,293
平方英尺
SAGA BAY TOWNHOMES
, Cutler Bay
8408 SW 208th Ter, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$760,000
房屋
4
贝兹
·
2
浴室
·
1,644
平方英尺
POINT ROYALE SEC TWO
, Cutler Bay
20053 SW 103rd Ave, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$625,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,799
平方英尺
CUTLER RIDGE SEC 4
, Cutler Bay
9395 Nassau Dr, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$649,990
房屋
4
贝兹
·
3
浴室
·
2,061
平方英尺
PRECIOUS HOMES AT LAKES B
, Cutler Bay
8961 SW 215th Ter, Cutler Bay FL 33189
查看全部
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33190, FL
33157, FL
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33176, FL
33039, FL
33156, FL
33186, FL
33033, FL
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高地县, FL
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