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房地产市场趋势和分析 迈阿密 (33189), FL
迈阿密 (33189), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在八月 2026，迈阿密 (33189), FL的中位售价为$592,000，房屋平均在70天内售出——慢于去年的50天，买家有更大议价空间。共售出206套，低于去年的249套。
查看所有待售物业 迈阿密 (33189), FL
迈阿密 (33189), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
101
+ 22% 月
+ 53% 年
Median Price
$
620,000
+ 3% 月
+ 7% 年
中位 $/平方英尺
$
346
-4% 月
-1% 年
平均 上市天数
114
-21% 月
-29% 年
中位标价
迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $620,000，而在 八月 2025 为 $577,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
60
+ 22% 月
+ 33% 年
Median Price
$
662,250
+ 5% 月
+ 9% 年
中位 $/平方英尺
$
391
+ 1% 月
+ 8% 年
平均 上市天数
73
-27% 月
-34% 年
中位标价
房屋在迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $662,250，而在 八月 2025 为 $610,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
26
+ 30% 月
+ 86% 年
Median Price
$
265,000
-1% 月
-33% 年
中位 $/平方英尺
$
283
0% 月
+ 3% 年
平均 上市天数
140
-25% 月
-38% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $265,000，而在 八月 2025 为 $394,750。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
6
+ 20% 月
+ 500% 年
Median Price
$
113,895
+ 1% 月
-74% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
179
-14% 月
-60% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $113,895，而在 八月 2025 为 $440,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
8
0% 月
+ 100% 年
Median Price
$
1,050,000
0% 月
+ 24% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
289
0% 月
-34% 年
中位标价
商业的在迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $1,050,000，而在 八月 2025 为 $850,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 住房市场分析
迈阿密 (33189), FL目前有101套在售房源，较2025增长 53.03%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$617,094（同比上涨 0.42%），每平方英尺均价$346，去年为$347。房源平均在市天数为114天。
101
待售
51
出租
206
已售出
中位数价格
$620K
中位数/平方尺
$346
平方英尺范围
543 - 3,206 SF
卧室
1 - 6
平均待售天数
114 天
建造年份
1954 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$357K
月供中位数
$2K/mo
租金中位数
$1K/mo
自有住房率
59.0%
经济负担率
29.7%
止赎风险评分
31
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.58%
当地失业率
3.9%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密 (33189), FL
待售
$679,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,774
平方英尺
PELICAN BAY AT OLD CUTLER
, Cutler Bay
20922 SW 88th Pl, Cutler Bay FL 33189
待售
$679,000
房屋
4
贝兹
·
2
浴室
·
1,712
平方英尺
PINE TREE MANOR SEC 2
, Cutler Bay
9281 Martinique Dr, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$665,000
房屋
4
贝兹
·
2
浴室
·
2,203
平方英尺
OLD CUTLER COVE
, Cutler Bay
20200 SW 90th Ave Rd, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$750,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,840
平方英尺
SAGA BAY SEC 1 PT 5
, Cutler Bay
8144 SW 205th Ter, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$265,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,113
平方英尺
LE CLUB AT OLD CUTLER CON
, Cutler Bay
8670 SW 212th St # 105, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$169,990
公寓/合作社
·
1
浴室
·
543
平方英尺
COVE CONDO PHASE I,The Cove
, Cutler Bay
21121 SW 85th Ave # 308, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$415,000
联排别墅
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,504
平方英尺
SANTA BARBARA
, Cutler Bay
8549 SW 214th Ln, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$710,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,778
平方英尺
CUTLER RIDGE SEC 4
, Cutler Bay
20001 Ranch Rd, Cutler Bay FL 33189
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