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房地产市场趋势和分析 迈阿密 (33189), FL
迈阿密 (33189), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在七月 2026，迈阿密 (33189), FL的中位售价为$585,000，房屋平均在65天内售出——慢于去年的50天，买家有更大议价空间。共售出205套，低于去年的250套。
查看所有待售物业 迈阿密 (33189), FL
迈阿密 (33189), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
94
+ 7% 月
+ 36% 年
Median Price
$
599,950
+ 0% 月
+ 3% 年
中位 $/平方英尺
$
333
-0% 月
-5% 年
平均 上市天数
122
-10% 月
-18% 年
中位标价
迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 七月 2026 为 $599,950，而在 七月 2025 为 $585,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
50
+ 9% 月
0% 年
Median Price
$
640,000
-1% 月
+ 3% 年
中位 $/平方英尺
$
393
+ 2% 月
+ 9% 年
平均 上市天数
83
-14% 月
-21% 年
中位标价
房屋在迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 七月 2026 为 $640,000，而在 七月 2025 为 $619,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
29
+ 4% 月
+ 142% 年
Median Price
$
249,000
-5% 月
-38% 年
中位 $/平方英尺
$
280
-0% 月
-3% 年
平均 上市天数
145
-5% 月
-39% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 七月 2026 为 $249,000，而在 七月 2025 为 $402,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
5
0% 月
+ 400% 年
Median Price
$
112,800
0% 月
-74% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
169
0% 月
-58% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 七月 2026 为 $112,800，而在 七月 2025 为 $440,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
10
+ 11% 月
+ 150% 年
Median Price
$
1,075,000
+ 19% 月
+ 26% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
230
-10% 月
-44% 年
中位标价
商业的在迈阿密 (33189), FL 的中位标价在 七月 2026 为 $1,075,000，而在 七月 2025 为 $850,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33189), FL 住房市场分析
迈阿密 (33189), FL目前有94套在售房源，较2025增长 36.23%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$632,760（同比上涨 1.21%），每平方英尺均价$333，去年为$350。房源平均在市天数为122天。
94
待售
54
出租
205
已售出
中位数价格
$600K
中位数/平方尺
$333
平方英尺范围
760 - 3,088 SF
卧室
1 - 6
平均待售天数
122 天
建造年份
1954 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$357K
月供中位数
$2K/mo
租金中位数
$1K/mo
自有住房率
59.0%
经济负担率
29.7%
止赎风险评分
31
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.49%
当地失业率
3.6%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密 (33189), FL
新
待售
$1,499,000
商业的
0
room(s)
Cutler Bay
21401 SW 112th Ave, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$325,000
房屋
2
贝兹
·
1
浴室
·
1,015
平方英尺
CUTLER CREEK CLUB SEC 2
, Cutler Bay
10375 SW 209th Ln, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$515,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,402
平方英尺
LAKES BY THE BAY SEC 8
, Cutler Bay
21460 SW 90th Ct, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$920,000
房屋
4
贝兹
·
3
浴室
·
2,894
平方英尺
CENTENNIAL SEC 3
, Cutler Bay
8611 SW 207th Ter, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$879,000
房屋
5
贝兹
·
3
浴室
·
2,800
平方英尺
SAGA BAY SEC 1 PT 6
, Cutler Bay
8020 SW 198th St, Cutler Bay FL 33189
新
待售
$595,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,712
平方英尺
CUTLER RIDGE SEC 5
, Cutler Bay
10020 Bahia Dr, Cutler Bay FL 33189
待售
$599,900
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,104
平方英尺
BENSON MANOR
, Cutler Bay
10451 SW 201st Ter, Cutler Bay FL 33189
待售
$600,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,469
平方英尺
S CORAL HOMES SEC 3
, Cutler Bay
10241 Dominican Dr, Cutler Bay FL 33189
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33156, FL
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33033, FL
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