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房地产市场趋势和分析 迈阿密 (33156), FL
迈阿密 (33156), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在七月 2026，迈阿密 (33156), FL的中位售价为$1,975,000，房屋平均在96天内售出——慢于去年的84天，买家有更大议价空间。共售出456套，高于去年的382套，市场活跃。
查看所有待售物业 迈阿密 (33156), FL
迈阿密 (33156), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
300
+ 5% 月
+ 64% 年
Median Price
$
2,999,500
+ 0% 月
+ 20% 年
中位 $/平方英尺
$
782
-1% 月
+ 5% 年
平均 上市天数
138
-9% 月
-35% 年
中位标价
迈阿密 (33156), FL 的中位标价在 七月 2026 为 $2,999,500，而在 七月 2025 为 $2,490,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33156), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
181
+ 5% 月
+ 46% 年
Median Price
$
5,250,000
-7% 月
+ 36% 年
中位 $/平方英尺
$
1,041
0% 月
+ 18% 年
平均 上市天数
141
-10% 月
-33% 年
中位标价
房屋在迈阿密 (33156), FL 的中位标价在 七月 2026 为 $5,250,000，而在 七月 2025 为 $3,847,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33156), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
90
+ 6% 月
+ 120% 年
Median Price
$
349,500
-2% 月
+ 2% 年
中位 $/平方英尺
$
376
+ 2% 月
+ 4% 年
平均 上市天数
113
-7% 月
-27% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密 (33156), FL 的中位标价在 七月 2026 为 $349,500，而在 七月 2025 为 $343,000。
1 mo
3 mo
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1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33156), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
15
-6% 月
+ 50% 年
Median Price
$
4,000,000
+ 4% 月
+ 42% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
165
+ 7% 月
-41% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密 (33156), FL 的中位标价在 七月 2026 为 $4,000,000，而在 七月 2025 为 $2,810,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33156), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
14
+ 17% 月
+ 75% 年
Median Price
$
380,000
+ 0% 月
-50% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
228
-20% 月
-42% 年
中位标价
商业的在迈阿密 (33156), FL 的中位标价在 七月 2026 为 $380,000，而在 七月 2025 为 $762,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33156), FL 住房市场分析
迈阿密 (33156), FL目前有300套在售房源，较2025增长 63.93%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$5,605,437（同比上涨 9.80%），每平方英尺均价$782，去年为$741。房源平均在市天数为138天。
300
待售
138
出租
456
已售出
中位数价格
$3.0M
中位数/平方尺
$782
平方英尺范围
574 - 21,145 SF
卧室
1 - 10
平均待售天数
138 天
建造年份
1941 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$972K
月供中位数
$4K/mo
租金中位数
$2K/mo
自有住房率
72.6%
经济负担率
25.6%
止赎风险评分
38
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.49%
当地失业率
3.6%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密 (33156), FL
待售
$2,950,000
房屋
4
贝兹
·
3
浴室
·
2,834
平方英尺
CORAL BAY SEC A AMD PL
, Coral Gables
1601 Lugo Ave, Coral Gables FL 33156
待售
$5,250,000
房屋
6
贝兹
·
6
浴室
·
6,172
平方英尺
RIDGELINE ESTATES
, Pinecrest
6201 Chapman Field Dr, Pinecrest FL 33156
新
待售
$3,200,000
房屋
6
贝兹
·
5
浴室
·
4,093
平方英尺
CUTLER BAY ESTATES 2 ADDN,Cutler Bay Estates
, Pinecrest
5901 SW 136th Street, Pinecrest FL 33156
新
待售
$1,990,000
房屋
4
贝兹
·
3
浴室
·
2,539
平方英尺
HILLMONT
, Pinecrest
9801 SW 73rd Ct, Pinecrest FL 33156
新
待售
$2,100,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
2,453
平方英尺
SMATHERS FOUR FILLIES FAR
, Coral Gables
11411 Smathers Cir, Coral Gables FL 33156
新
待售
$6,295,000
房屋
6
贝兹
·
4
浴室
·
5,540
平方英尺
UNPLATTED
, Pinecrest
6845 SW 98th St, Pinecrest FL 33156
新
待售
$429,000
联排别墅
2
贝兹
·
1
浴室
·
1,152
平方英尺
DADELAND COVE SEC 1
, Miami
10035 SW 77th Ct, Miami FL 33156
新
待售
$3,375,000
房屋
6
贝兹
·
4
浴室
·
5,035
平方英尺
COCHRANE PARK
, Pinecrest
6255 SW 120th St, Pinecrest FL 33156
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33158, FL
33143, FL
33176, FL
33146, FL
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33157, FL
33133, FL
33165, FL
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