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房地产市场趋势和分析 迈阿密 (33156), FL
迈阿密 (33156), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在九月 2026，迈阿密 (33156), FL的中位售价为$1,849,999，房屋平均在92天内售出——慢于去年的91天，买家有更大议价空间。共售出485套，高于去年的377套，市场活跃。
查看所有待售物业 迈阿密 (33156), FL
迈阿密 (33156), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
281
+ 12% 月
+ 47% 年
Median Price
$
2,975,000
-3% 月
+ 18% 年
中位 $/平方英尺
$
755
-4% 月
-1% 年
平均 上市天数
141
-15% 月
-30% 年
中位标价
迈阿密 (33156), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $2,975,000，而在 九月 2025 为 $2,515,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33156), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
158
+ 5% 月
+ 22% 年
Median Price
$
5,767,500
+ 5% 月
+ 41% 年
中位 $/平方英尺
$
1,036
+ 0% 月
+ 16% 年
平均 上市天数
152
-11% 月
-25% 年
中位标价
房屋在迈阿密 (33156), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $5,767,500，而在 九月 2025 为 $4,095,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33156), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
94
+ 27% 月
+ 114% 年
Median Price
$
377,500
+ 2% 月
+ 12% 年
中位 $/平方英尺
$
380
+ 1% 月
+ 9% 年
平均 上市天数
112
-23% 月
-31% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密 (33156), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $377,500，而在 九月 2025 为 $338,500。
1 mo
3 mo
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1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33156), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
16
+ 14% 月
+ 100% 年
Median Price
$
3,950,000
0% 月
-26% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
143
-14% 月
-36% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密 (33156), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $3,950,000，而在 九月 2025 为 $5,372,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33156), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
13
+ 18% 月
+ 62% 年
Median Price
$
510,000
0% 月
-22% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
214
-18% 月
-45% 年
中位标价
商业的在迈阿密 (33156), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $510,000，而在 九月 2025 为 $657,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33156), FL 住房市场分析
迈阿密 (33156), FL目前有281套在售房源，较2025增长 47.12%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$5,652,311（同比上涨 19.52%），每平方英尺均价$755，去年为$762。房源平均在市天数为141天。
281
待售
142
出租
485
已售出
中位数价格
$3.0M
中位数/平方尺
$755
平方英尺范围
648 - 21,145 SF
卧室
1 - 10
平均待售天数
141 天
建造年份
1941 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$972K
月供中位数
$4K/mo
租金中位数
$2K/mo
自有住房率
72.6%
经济负担率
25.6%
止赎风险评分
38
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.71%
当地失业率
3.7%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密 (33156), FL
新
待售
$495,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,155
平方英尺
TOSCANO CONDO
, Miami
7350 SW 89th St # 1411S, Miami FL 33156
新
待售
$250,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
648
平方英尺
PARADISE AT DADELAND COND
, Miami
新
待售
$3,800,000
房屋
4
贝兹
·
4
浴室
·
4,173
平方英尺
SUNILAND ESTATES 1ST ADDN
, Pinecrest
7885 SW 117th St, Pinecrest FL 33156
新
待售
$295,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
759
平方英尺
TOSCANO CONDO
, Miami
7350 SW 89th St # 411S, Miami FL 33156
新
待售
$10,875,000
房屋
7
贝兹
·
8
浴室
·
9,545
平方英尺
HELMS COUNTRY ESTATES ADD
, Pinecrest
6045 SW 106th St, Pinecrest FL 33156
新
待售
$439,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,155
平方英尺
TOSCANO CONDO
, Miami
7350 SW 89th St # 1110S, Miami FL 33156
新
待售
$16,500,000
房屋
7
贝兹
·
8
浴室
·
8,381
平方英尺
HELMS COUNTRY ESTATES RE-
, Pinecrest
10860 SW 67th Ct, Pinecrest FL 33156
新
待售
$850,000
公寓/合作社
3
贝兹
·
2
浴室
·
2,040
平方英尺
THE RESERVE OF PINECREST
, Pinecrest
7564 SW 102nd St # 211, Pinecrest FL 33156
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