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房地产市场趋势和分析 迈阿密 (33156), FL
迈阿密 (33156), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在八月 2026，迈阿密 (33156), FL的中位售价为$1,899,950，房屋平均在92天内售出——慢于去年的87天，买家有更大议价空间。共售出474套，高于去年的380套，市场活跃。
查看所有待售物业 迈阿密 (33156), FL
迈阿密 (33156), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
276
+ 1% 月
+ 48% 年
Median Price
$
2,522,500
-10% 月
+ 1% 年
中位 $/平方英尺
$
743
+ 0% 月
+ 7% 年
平均 上市天数
143
-6% 月
-28% 年
中位标价
迈阿密 (33156), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $2,522,500，而在 八月 2025 为 $2,490,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33156), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
157
-5% 月
+ 22% 年
Median Price
$
5,790,000
+ 12% 月
+ 57% 年
中位 $/平方英尺
$
1,017
+ 2% 月
+ 20% 年
平均 上市天数
149
-4% 月
-26% 年
中位标价
房屋在迈阿密 (33156), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $5,790,000，而在 八月 2025 为 $3,699,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33156), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
93
+ 9% 月
+ 116% 年
Median Price
$
359,000
0% 月
+ 5% 年
中位 $/平方英尺
$
379
+ 1% 月
+ 7% 年
平均 上市天数
118
-11% 月
-29% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密 (33156), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $359,000，而在 八月 2025 为 $343,000。
1 mo
3 mo
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1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33156), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
14
+ 17% 月
+ 133% 年
Median Price
$
3,950,000
0% 月
+ 87% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
148
-14% 月
-41% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密 (33156), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $3,950,000，而在 八月 2025 为 $2,112,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33156), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
12
0% 月
+ 50% 年
Median Price
$
380,000
0% 月
-50% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
245
0% 月
-31% 年
中位标价
商业的在迈阿密 (33156), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $380,000，而在 八月 2025 为 $762,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33156), FL 住房市场分析
迈阿密 (33156), FL目前有276套在售房源，较2025增长 47.59%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$5,665,356（同比上涨 21.98%），每平方英尺均价$743，去年为$697。房源平均在市天数为143天。
276
待售
136
出租
474
已售出
中位数价格
$2.5M
中位数/平方尺
$743
平方英尺范围
574 - 21,145 SF
卧室
1 - 10
平均待售天数
143 天
建造年份
1941 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$972K
月供中位数
$4K/mo
租金中位数
$2K/mo
自有住房率
72.6%
经济负担率
25.6%
止赎风险评分
38
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.58%
当地失业率
3.9%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密 (33156), FL
待售
$325,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
797
平方英尺
METROPOLIS II AT DADELAND
, Miami
9066 SW 73rd Ct # 1601, Miami FL 33156
新
待售
$11,300,000
房屋
7
贝兹
·
5
浴室
·
6,371
平方英尺
JOURNEYS END ESTATES,Journey's End Estate
, Coral Gables
9490 Old Cutler Ln, Coral Gables FL 33156
新
待售
$1,900,000
地段/土地
0.42
acres
HILLMONT
, Pinecrest
7400 SW 98th St, Pinecrest FL 33156
新
待售
$470,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
915
平方英尺
KENDALL TRACE CONDO
, Miami
7762 SW 99th St # 10, Miami FL 33156
新
待售
$6,499,000
房屋
6
贝兹
·
7
浴室
·
6,841
平方英尺
HILLMONT
, Pinecrest
9840 SW 73rd Ct, Pinecrest FL 33156
新
待售
$2,199,000
房屋
4
贝兹
·
4
浴室
·
2,900
平方英尺
SMATHERS FOUR FILLIES FAR
, Pinecrest
11404 Four Fillies Rd, Pinecrest FL 33156
新
待售
$490,999
联排别墅
2
贝兹
·
1
浴室
·
1,152
平方英尺
DADELAND COVE
, Miami
7803 SW 102nd Ln, Miami FL 33156
新
待售
$1,975,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
2,184
平方英尺
PINE TREE ESTATES 1ST ADD
, Pinecrest
7920 SW 132nd St, Pinecrest FL 33156
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33158, FL
33143, FL
33176, FL
33146, FL
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33155, FL
33157, FL
33133, FL
33165, FL
33134, FL
县
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