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房地产市场趋势和分析 迈阿密 (33156), FL
迈阿密 (33156), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在十月 2026，迈阿密 (33156), FL的中位售价为$1,845,000，房屋平均在96天内售出——慢于去年的92天，买家有更大议价空间。共售出379套，低于去年的385套。
查看所有待售物业 迈阿密 (33156), FL
迈阿密 (33156), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
202
+ 9% 月
+ 19% 年
Median Price
$
3,015,000
-4% 月
+ 34% 年
中位 $/平方英尺
$
807
+ 3% 月
+ 6% 年
平均 上市天数
118
-16% 月
-36% 年
中位标价
迈阿密 (33156), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $3,015,000，而在 十月 2025 为 $2,250,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33156), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
125
+ 9% 月
+ 11% 年
Median Price
$
4,750,000
0% 月
+ 22% 年
中位 $/平方英尺
$
1,008
+ 0% 月
+ 13% 年
平均 上市天数
135
-14% 月
-31% 年
中位标价
房屋在迈阿密 (33156), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $4,750,000，而在 十月 2025 为 $3,890,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33156), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
57
+ 10% 月
+ 33% 年
Median Price
$
369,000
+ 2% 月
+ 14% 年
中位 $/平方英尺
$
375
-0% 月
+ 7% 年
平均 上市天数
78
-14% 月
-40% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密 (33156), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $369,000，而在 十月 2025 为 $325,000。
1 mo
3 mo
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1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33156), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
13
+ 44% 月
+ 86% 年
Median Price
$
3,649,000
-6% 月
+ 62% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
83
-27% 月
-56% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密 (33156), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $3,649,000，而在 十月 2025 为 $2,250,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33156), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
7
-12% 月
+ 17% 年
Median Price
$
299,000
-41% 月
-55% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
222
-4% 月
-39% 年
中位标价
商业的在迈阿密 (33156), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $299,000，而在 十月 2025 为 $657,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33156), FL 住房市场分析
迈阿密 (33156), FL目前有202套在售房源，较2025增长 18.82%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$5,443,650（同比上涨 33.36%），每平方英尺均价$807，去年为$762。房源平均在市天数为118天。
171
待售
99
出租
51
已售出
中位数价格
$3.0M
中位数/平方尺
$823
平方英尺范围
574 - 12,490 SF
卧室
1 - 10
平均待售天数
108 天
建造年份
1945 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$972K
月供中位数
$4K/mo
租金中位数
$2K/mo
自有住房率
72.6%
经济负担率
25.6%
止赎风险评分
38
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.71%
当地失业率
3.7%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密 (33156), FL
待售
$1,198,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,771
平方英尺
KILLIAN GREEN ESTS 1ST AD
, Miami
10830 SW 79th Ave, Miami FL 33156
新
待售
$469,900
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,155
平方英尺
TOSCANO CONDO
, Miami
7350 SW 89th St # 1610S, Miami FL 33156
新
待售
$399,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
1,186
平方英尺
TOSCANO CONDO
, Miami
7350 SW 89th St # 817S, Miami FL 33156
-$391K
待售
$5,759,000
房屋
5
贝兹
·
6
浴室
·
5,565
平方英尺
OAKRIDGE ESTATES SEC 3
, Pinecrest
11701 SW 69 Ct, Pinecrest FL 33156
新
待售
$1,750,000
房屋
4
贝兹
·
3
浴室
·
2,634
平方英尺
KILLIAN GREEN ESTS
, Miami
7980 SW 108th St, Miami FL 33156
新
待售
$8,000,000
房屋
6
贝兹
·
5
浴室
·
5,305
平方英尺
HI-VIEW ACRES
, Pinecrest
6080 SW 102nd St, Pinecrest FL 33156
新
待售
$1,750,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,886
平方英尺
BEA MANORS
, Pinecrest
7421 SW 131st St, Pinecrest FL 33156
新
待售
$1,985,000
房屋
5
贝兹
·
4
浴室
·
2,307
平方英尺
KENDALL HEIGHTS
, Pinecrest
8345 SW 132nd St, Pinecrest FL 33156
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